1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
墨田区
74.6万円/㎡
前年比+17.9%
ハピーハイツ向島
東京都墨田区向島一丁目
東武伊勢崎線 / とうきょうスカイツリー駅 徒歩2分
1981年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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5階 / 43.13㎡の場合
相場
2,365万円
54.8万円/㎡
882
1,870
2,859
3,848
AI査定結果
推定相場価格
2,365万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,870万円〜2,859万円
43.4万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ハピーハイツ向島
1,990万円（46.1万円/㎡）/ 5階 / 43.13㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,990万円 | 46.1万円 | 5階 | 43.13㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/28 | 2,220万円 | 51.5万円 | 5階 | 43.13㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,380万円 | 55.2万円 | 5階 | 43.13㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は49.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ハピーハイツ向島 墨田区向島一丁目 | とうきょうスカイツリー駅2分 | 1,990万円 | 46.1万円 | 43.13㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/10 | 向島マンション 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 1,380万円 | 34.7万円 | 39.79㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2024/12/08 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 2,350万円 | 54.8万円 | 42.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/06 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅10分 | 1,480万円 | 38.1万円 | 38.8㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 1,750万円 | 38.0万円 | 46.09㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | - | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 2,530万円 | 57.1万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 高木ビル 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 1,530万円 | 47.0万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/12 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅6分 | 1,480万円 | 44.8万円 | 33.04㎡ | 2K | 5階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 2,880万円 | 57.2万円 | 50.36㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/06 | ビラ喜代川 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅8分 | 1,980万円 | 43.9万円 | 45.13㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/28 | 朝日プラザ八広 墨田区八広六丁目 | 八広駅4分 | 2,399万円 | 48.8万円 | 49.19㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/21 | アルカディア東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,200万円 | 56.1万円 | 39.22㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/14 | チサンマンション両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 1,990万円 | 55.6万円 | 35.8㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/17 | トーカンマンション八広 墨田区八広五丁目 | 東向島駅7分 | 2,380万円 | 51.7万円 | 46㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/05 | 永信両国ハイツ第1 墨田区両国四丁目 | 両国駅4分 | 1,680万円 | 51.3万円 | 32.75㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ライオンズマンション両国第2 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅4分 | 2,780万円 | 54.1万円 | 51.38㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/02 | 業平ハイツ 墨田区業平二丁目 | 押上駅2分 | 1,650万円 | 49.3万円 | 33.47㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/16 | ルックハイツ両国 墨田区千歳二丁目 | 森下駅6分 | 2,380万円 | 52.8万円 | 45.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/15 | 曳舟ダイヤモンドマンション 墨田区京島一丁目 | 京成曳舟駅4分 | 2,780万円 | 54.6万円 | 50.96㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/05 | グリーンキャピタル錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 2,080万円 | 51.4万円 | 40.46㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション曳舟 墨田区京島三丁目 | 京成曳舟駅5分 | 1,980万円 | 53.1万円 | 37.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/24 | リバーサイドマンション 墨田区東墨田二丁目 | 八広駅5分 | 2,000万円 | 55.2万円 | 36.22㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/31 | ダイアパレス錦糸町第2 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅10分 | 2,100万円 | 56.8万円 | 36.96㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ヴェルドミール緑町 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 1,760万円 | 43.4万円 | 40.59㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/02 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,180万円 | 53.8万円 | 40.54㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/08 | アルカディア曳舟 墨田区八広三丁目 | 京成曳舟駅11分 | 2,850万円 | 54.1万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/03 | 墨田フラワーマンション 墨田区八広三丁目 | 京成曳舟駅14分 | 2,790万円 | 55.0万円 | 50.76㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/13 | パークハイツ錦糸町第2 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,250万円 | 55.6万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/30 | ダイアパレス錦糸町 墨田区錦糸一丁目 | 錦糸町駅7分 | 1,780万円 | 45.0万円 | 39.56㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 25戸 | SRC |
| 2025/06/11 | シュロス錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 1,980万円 | 45.1万円 | 43.93㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/24 | アルカディア錦糸町 墨田区太平四丁目 | 錦糸町駅8分 | 2,480万円 | 52.5万円 | 47.25㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/22 | トーカンマンション錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅5分 | 2,200万円 | 53.2万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | - | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ハイツ錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅9分 | 1,180万円 | 35.5万円 | 33.21㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/09 | 錦糸町第7ウィーンハイツ 墨田区立川四丁目 | 菊川駅7分 | 1,780万円 | 53.2万円 | 33.48㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/26 | 錦糸町第7ウィーンハイツ 墨田区立川四丁目 | 菊川駅7分 | 1,280万円 | 39.2万円 | 32.68㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/27 | NICアーバンハイム亀戸 墨田区立花一丁目 | 東あずま駅6分 | 2,780万円 | 55.4万円 | 50.22㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/07 | パラストすみだ 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅3分 | 2,320万円 | 56.6万円 | 40.97㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/19 | キャッスルマンション立花 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅2分 | 2,580万円 | 52.8万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/15 | シャトレー東吾妻 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅3分 | 1,480万円 | 35.8万円 | 41.37㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、墨田区では17.9%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ハピーハイツ向島 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区向島一丁目 |
| 交通 | 東武伊勢崎線とうきょうスカイツリー駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |